建築費はどれ位かかる?

今回は気になる建築費についての情報と家を建てる流れをお伝えします。

まずは建築費、一体どれくらい掛かるのでしょうか。

一般的には坪いくら? という表現をしますね。
ところがこれが案外むつかしいんですよね。

大きく分けて本体工事費というやつと建築にまつわる諸経費? これが本体に入っていたり
いなかったりで、会社によってばらばら、が現状です。

もう一つのくせものは 建坪と単価です。70坪の家が坪40万円なら35坪になると倍近くの
80万円位になってしまうマジック? これはマジックではなく実際のことです。
70坪の家でも50坪の家でも玄関、水廻り設備、経費はほぼ同じ数ですから50坪の家の方が高く
なるわけ、大手住宅会社の単価表示は建築坪数を大きくして坪単価を安く見せています。

例えば70坪で坪単価38万円となると35坪の家を建てようとすると38万円の倍で坪72万円位の家
になるという仕掛け・・・結構むつかしいですね。

ですから坪単価ではなく、諸経費も外構工事も含めて総額でいくら掛かるか、とグロスで検討
をする方が賢明といえますね。

大手ハウスメーカーの単価表と昔の金融公庫発表の大阪平均単価表を掲示しましたのでご参考
ください。マジックにかからないように気を付けて下さいね。

建築費は?